凯发官网首页凯发K8官网首页登录✿✿✿，凯发,凯发k8,K8✿✿✿，天生赢家✿✿✿。凯发一触即发凯发K8天生赢家一触即发✿✿✿，K8凯发一触即发✿✿✿。天生赢家 一触即发在城市规划及区域交通的不断加持下✿✿✿，大亦庄别墅区当之无愧成为继中央别墅区✿✿✿、西山别墅区✿✿✿、奥北别墅区等之后的北京“第十大别墅区”✿✿✿。

　　随着城市的快速推进✿✿✿，土地资源的紧缺✿✿✿，人们对有天✿✿✿、有地✿✿✿、有庭院生活的诗意追求✿✿✿，似乎已经演变成一种奢求✿✿✿。

　　尤其是从2003年以来✿✿✿，关于别墅用地停批禁令层层推进✿✿✿，到2016年10月国土资源部明确停止别墅用地的审批✿✿✿，别墅市场的土地供应可谓“奇货可居”✿✿✿。

　　便捷的交通让繁华触手可得✿✿✿，高品质的别墅住区让生活变得诗情画意✿✿✿。别墅是一本打开的书✿✿✿，从中可以读出居者的人生高度✿✿✿，当智慧✿✿✿、勇气与机遇滋养出成功的人生✿✿✿，一席别墅✿✿✿，于财富之上升华生活的格调✿✿✿。

　　京能·丽墅售楼处电线栋叠拼建筑组成鬼泽夫妇ep11✿✿✿，容积率仅为1.05✿✿✿，楼间距21-23米✿✿✿，是区域内唯一楼间距超20米的别墅项目✿✿✿，整个项目共有152户建面在157-328㎡的新中式风格纯叠墅k8凯发官方app下载✿✿✿。

　　特点✿✿✿：户户赠送私家户内电梯✿✿✿，一层入户花园✿✿✿，首层层高3.3米✿✿✿，地下一层层高3.85米✿✿✿，最大7.5米宽厅设计✿✿✿。

　　特点✿✿✿：私家户内电梯✿✿✿，一层入户花园✿✿✿，星空露台✿✿✿，休闲地下空间✿✿✿，最大7.5米宽厅设计✿✿✿，奢阔独立套卧✿✿✿。

　　首先✿✿✿，眼前的这一整片大花园✿✿✿，是你家门前的专属入户空间✿✿✿，每天都能伴着花香回家✿✿✿，还保证了房子的私密性✿✿✿。在这里✿✿✿，年轻人可以户外烧烤✿✿✿，老年人也可以小憩品茶✿✿✿，充满生活气息✿✿✿。

　　户型是南北通透✿✿✿，上下四层的三居四卫下叠户型✿✿✿，独门独户✿✿✿，私家电梯相连✿✿✿，这个户型在234㎡左右✿✿✿，是一个能够满足三代同堂的全龄家庭定位别墅产品✿✿✿。

　　同时✿✿✿，京能丽墅的会客厅面积很大✿✿✿，面宽达到了6.3米以上✿✿✿，是采育墅区独有的宽厅设计✿✿✿，并且搭配了3.3米层高✿✿✿，使得整个客厅的空间宽阔舒适✿✿✿，没有任何压抑的感觉✿✿✿。

　　客厅北侧是独立而灵动的方形餐厅✿✿✿，长桌和圆桌可以随意摆放鬼泽夫妇ep11✿✿✿，无论是平时家人用餐还是过年过节家庭聚会✿✿✿，都可以满足✿✿✿。餐厅设计在厨房的门口✿✿✿，动线非常合理✿✿✿。

　　为了满足全家人不同的居住需求✿✿✿，京能丽墅将休息与会客完全分离✿✿✿，做到了动静分层✿✿✿。3个卧室都设计在了二层✿✿✿，配有2个卫生间✿✿✿。采用了南向双主卧套房设计✿✿✿，使得南向卧室不再是一家之主的专利✿✿✿，老人或孩子同样可以享受充足的阳光生活✿✿✿。

　　这里的每间卧室配备的都是三层双中空Low-e玻璃✿✿✿，它的保温隔音效果都一流✿✿✿。Low-e玻璃具有隔绝红外线和紫外线的特点✿✿✿，此外由于特殊的镜面设计✿✿✿，从室外无法看到室内✿✿✿，保证您的生活隐私✿✿✿。

　　南侧空间您可以大胆想象✿✿✿、随意设计✿✿✿，比如私密会客厅✿✿✿、家庭影院✿✿✿、休闲娱乐✿✿✿、私人健身房等等✿✿✿。中间区域可以作为您的书房或酒窖✿✿✿，满足私人喜好✿✿✿。

　　每套房子的地下二层都额外配备了一小间储物间✿✿✿。从入户电梯厅进入✿✿✿，可以直接通向车库✿✿✿，您下班回来停完车可直接乘坐私家电梯入户✿✿✿！

　　项目位于通州副中心✿✿✿、亦庄新城✿✿✿、大兴机场三大板块交汇处✿✿✿，作为北京的京南大门✿✿✿，拥有独一无二的地理位置和交通优势✿✿✿。

　　大亦庄别墅区✿✿✿，是距离北京主城区最近的近郊别墅区✿✿✿，立体路网十分便捷✿✿✿，快速通达主城区✿✿✿；同时临近大兴国际机场✿✿✿，出差全国各地也很方便✿✿✿；

　　北京南部区域规划唯一改善型低密住宅区✿✿✿，容积率1.05k8凯发官方app下载✿✿✿，作为距主城区最近土地资产✿✿✿，不仅坐享政策红利✿✿✿，也是稀缺生态资源占有者✿✿✿，周边分布11座生态公园✿✿✿、一座原始次生森林和葡萄园基地✿✿✿，天然城市绿肺咫尺间✿✿✿，是近郊区改善需求的最好选择✿✿✿。

　　买了这边购房者的分布情况✿✿✿，很多都是来自国贸✿✿✿、副中心✿✿✿、亦庄经济开发区✿✿✿、机场等地✿✿✿，有作为第一居所✿✿✿，也有做第二居所的✿✿✿，还有不少是换房过来为了改善居住环境✿✿✿，也有一些希望资产保值增值✿✿✿。

　　首先✿✿✿，从区域价格看✿✿✿，采育到国贸✿✿✿，走京沪高速一会即可抵达✿✿✿，京沪高速出口就是分钟寺✿✿✿，这里的新房价格已经卖到了约11万/平✿✿✿，而采育只有约3万多/平✿✿✿。

　　第二✿✿✿，从区域潜力看✿✿✿，亦庄新城东拓南进✿✿✿，将采育划入其中✿✿✿，采育镇凭借政策✿✿✿、资源✿✿✿、地理交通和劳动力优势✿✿✿，着力于打造新能源智能网联汽车等产业✿✿✿，成为亦庄新城产能发展中最为重要一环✿✿✿。

　　第三鬼泽夫妇ep11✿✿✿，从区域环境看✿✿✿，采育拥有约3000亩的原始次生森林✿✿✿，绿化覆盖面积超过40%✿✿✿，有富含多种矿物质的地热温泉✿✿✿，有面积约12万平的生态公园✿✿✿，非常宜居✿✿✿。

　　第四✿✿✿，从区域产品看✿✿✿，采育被称为北京第十别墅区✿✿✿，是北京市目前仅存不多的还能大批量供应低密住宅的板块✿✿✿，目前板块内全是低密洋房✿✿✿，叠拼别墅产品✿✿✿。

　　第五✿✿✿，从生活配套看✿✿✿，采育有黄城根小学大兴采育分校✿✿✿，北京三十五中国际部✿✿✿，未来采育还将有轨道交通S7线✿✿✿，向北一站可到亦庄✿✿✿，两站环球影城✿✿✿、三站运河商务区✿✿✿，自驾有京哈✿✿✿、京福等高速✿✿✿，医疗有三甲级同仁医院✿✿✿。

　　S7城际铁路联络线✿✿✿：连接首都机场与大兴机场的重要交通干线月✿✿✿，一期开始建设✿✿✿，二期工程设计时速约200公里/小时✿✿✿，设7座车站✿✿✿，南法信✿✿✿、T3航站楼✿✿✿、徐辛庄✿✿✿、副中心站✿✿✿、施园站✿✿✿、亦庄东站✿✿✿、采育站✿✿✿；

　　全线贯通✿✿✿。项目出发✿✿✿，一会即可抵达即可抵达亦庄东站✿✿✿、大兴国际机场✿✿✿，一会即可抵达国贸CBD✿✿✿，极大提高出行效率✿✿✿。

　　虽然从现状看✿✿✿，采育还不足以和成熟区的配套相比✿✿✿，但随着这一批新房建成入住✿✿✿，后期住宅用地的继续落定✿✿✿，人过来了✿✿✿，相关配套也会随之快速发展✿✿✿。

　　从购房者的角度讲✿✿✿，采育这个区域价格相比其他板块有巨大的优势✿✿✿，且有亦庄新城发展的带动✿✿✿，板块价值潜力肉眼可见✿✿✿，同时这里又能满足购房者的通勤时间要求✿✿✿。

　　如果你想买别墅✿✿✿，如果你想买低总价别墅✿✿✿，采育不失为一个好的选择✿✿✿，也可以称为鱼和熊掌兼得的板块✿✿✿。

　　公园✿✿✿：项目步行一会即可抵达有2个公园✿✿✿，市政公园✿✿✿、采育公园k8凯发官方app下载✿✿✿，5公里内有7个公园✿✿✿，周边3000亩原始次生森林及2万亩葡萄园✿✿✿；

　　生活✿✿✿：项目一公里内有王府井广场首航超市k8凯发官方app下载✿✿✿、百姓大润发购物广场✿✿✿、润福霖购物中心✿✿✿、BHG（规划中）步行一会即可抵达✿✿✿。一会即可抵达亦庄山姆会员店✿✿✿、力宝广场等购物中心✿✿✿；

　　教育✿✿✿：第一中心幼儿园✿✿✿、采育西区幼儿园✿✿✿、西城区黄城根小学采育分校✿✿✿、采育中学✿✿✿、北京三十五中国际部✿✿✿，15年一站式教育资源✿✿✿；

　　医疗✿✿✿：北京绿康源医院✿✿✿、采育社区卫生服务中心✿✿✿，北京中医药大学东方医院经开区院区(南院区)✿✿✿、亦庄同仁医院✿✿✿、国家康复医院等医疗机构✿✿✿。

　　都有哪些别墅如今采育✿✿✿，已有多家头部房企在此深耕布局✿✿✿，先后有兴创投资✿✿✿，北京城建地产✿✿✿，北京住总地产✿✿✿，路劲地产北京公司✿✿✿，京能地产进入✿✿✿。陆续开发有✿✿✿：兴创·荣墅✿✿✿、北京城建·宽院·国誉府✿✿✿、住总·如院✿✿✿、住总兴创·如遇✿✿✿、路劲·御合院✿✿✿、京能·丽墅等6大别墅项目✿✿✿，获得“采育六君子”的美誉✿✿✿，成为楼市一道独特风景线✿✿✿。

　　兴创荣墅为大体量高端低密纯墅区✿✿✿，总建面约52万㎡✿✿✿，容积率仅为1.05✿✿✿，享4万㎡皇家实景园林风范✿✿✿。

　　项目以自成一派的崭新风格✿✿✿，打造多种类型别墅✿✿✿，包括✿✿✿：建面约350-430㎡类独栋✿✿✿、建面约240-310㎡双叠拼✿✿✿，以及建面约188-240㎡四叠拼等创新墅品✿✿✿。在产品上✿✿✿，独创“折叠式四合院”理念✿✿✿，将传统北京四合院格局重新结构组合✿✿✿，营造出更适合现代人居住的墅居空间✿✿✿。

　　北京城建·宽院•国誉府打造为新中式墅境宽院产品✿✿✿，容积率也仅有1.05✿✿✿，整体简唐风格建筑✿✿✿，以唐代宴乐为主题园林✿✿✿，其品质为其赢得2020年北京别墅套数销冠✿✿✿。

　　项目涵盖首院鬼泽夫妇ep11✿✿✿、中院✿✿✿、上院和平层四种产品类型✿✿✿，建面约130-240㎡✿✿✿，均为三面宽朝南✿✿✿，面宽✿✿✿、进深约1✿✿✿：1✿✿✿，格局方正✿✿✿。

　　主力户型均采用跃层设计✿✿✿，打造复合居住空间✿✿✿，做到户户有庭院✿✿✿，270°观景✿✿✿，明厨明卫✿✿✿，南北通透✿✿✿，首付仅160万起✿✿✿，就可轻松“上车”纯质别墅✿✿✿。

　　住总·如院总占地约8.8万㎡✿✿✿，容积率1.05✿✿✿，采用新中式东方院落式规划✿✿✿，产品呈现均好性同时✿✿✿，墅区中也营造出“园中有院✿✿✿，院中有园”的全新体验✿✿✿。

　　项目涵盖400-450㎡园藏独墅✿✿✿、200-315㎡藏景叠墅✿✿✿、98-115㎡阔景花墅三种产品✿✿✿。

　　独墅采用独门独户独院设计✿✿✿，营造超大院落和丰富室内功能空间✿✿✿；叠墅✿✿✿，通过竖向排列✿✿✿，做到每户均有三面采光两面院落✿✿✿；花墅做出“北京最小的四面宽四居产品“✿✿✿，总价仅需310万起✿✿✿。

　　住总兴创·如遇总建面约83363.02㎡✿✿✿，是全北京置业门槛最低的楼盘之一✿✿✿。项目融入新宋氏国潮风格✿✿✿，建筑简约时尚✿✿✿。

　　项目园林景观采用中魂西技手法✿✿✿，打造六大维度品质功能主题景观✿✿✿，为居者提供全龄化运动✿✿✿、休闲✿✿✿、娱乐空间✿✿✿。

　　建面约53-120㎡全系户型✿✿✿，格局多元✿✿✿，满足不同客群需求✿✿✿，全装修交付✿✿✿，性价比突出✿✿✿，首付仅约60万起✿✿✿！

　　路劲御合院全低密规划✿✿✿，容积率仅为1.05✿✿✿，拥有超大楼间距✿✿✿，采光充裕✿✿✿。项目融合中国传统礼制与现代生活方式✿✿✿，打造新国风院墅✿✿✿，带来“有天有地”的纯粹墅居生活✿✿✿。

　　产品业态涵盖合院✿✿✿、叠拼及洋房✿✿✿，主力为建面约138-310㎡三叠拼产品✿✿✿。三种院墅均实现突破式创新✿✿✿，每一户都有属于自己的私家电梯✿✿✿，每一叠都做到“有天✿✿✿、有地✿✿✿、有私密”✿✿✿，拓展空间丰富✿✿✿，品质远超同类产品✿✿✿，别墅总价仅400万起✿✿✿。

　　京能·丽墅由11栋叠拼建筑组成✿✿✿，容积率仅为1.05✿✿✿，园林遵循“世外桃源✿✿✿，闲静雅居”为理念✿✿✿，融入中国古典情韵✿✿✿。

　　建面约170-320㎡新中式风格纯叠墅✿✿✿，每户皆享首层入户花园✿✿✿，6.3-7.5 米奢阔宽厅✿✿✿，引清风✿✿✿、阳光入室✿✿✿；首层3.3米层高✿✿✿，气度奢阔✿✿✿；专属私家电梯✿✿✿，多层立体空间设计✿✿✿，为居者营造开放✿✿✿、私密✿✿✿、功能复合的墅居生活场景✿✿✿。

　　在北京✿✿✿，别墅仿佛都是富人间的交流之地✿✿✿，人生对于房子的终极追求✿✿✿，或许不过是有一栋自己独享的居所✿✿✿。

　　经过近二十年的集中发展✿✿✿，北京几大传统别墅区发展力日趋饱和✿✿✿，而新兴别墅板块—采育别墅区的崛起势头强劲✿✿✿，成为了北京第十大别墅区✿✿✿。

　　2020年✿✿✿，采育别墅区总销售额达25.4亿元✿✿✿，是2019年的5倍之多✿✿✿，占到北京别墅市场20%的成交比重✿✿✿。

　　目前的采育第十别墅区✿✿✿，已经实现全线低密别墅产品配置✿✿✿，满足了高端家庭的改善置业需求✿✿✿。外加2.9万+的价格✿✿✿，真别墅与低总价✿✿✿，轻轻松松圆北京新中产们的别墅梦✿✿✿。

　　近百万平米低密土地规划✿✿✿，吸引了北京城建✿✿✿、住总✿✿✿、路劲✿✿✿、兴创✿✿✿、京能五大头部房企的深耕布局✿✿✿，明星别墅盘纷纷排队亮相✿✿✿。其中✿✿✿，“京能·丽墅”是目前已拍出✿✿✿、未露面的最后一宗地✿✿✿，市场反响很高✿✿✿。

　　上周✿✿✿，我们荣幸接到京能·丽墅的体验邀约✿✿✿。从南三环驱车至大兴✿✿✿，一行人做好了到近郊出差的心理预期✿✿✿。没想到✿✿✿，一会即可抵达了项目地✿✿✿，让此次探盘更多了份期待✿✿✿。

　　一直以来✿✿✿，别墅都被国人视为“终极居所”✿✿✿。90年代初✿✿✿，中央别墅区作为距离首都机场最近的别墅区✿✿✿，吸收国际优势资源✿✿✿，成为老牌别墅区的翘楚✿✿✿。

　　而在三十年后的今天✿✿✿，距离新空港最近的别墅区——采育别墅区✿✿✿，以北京第十大别墅区的姿态✿✿✿，迎来了属于它的最好时代✿✿✿。

　　万亿城南行动计划✿✿✿，与1000亿级新机场建设的采育隶属亦庄新城✿✿✿，面向新机场✿✿✿，背靠副中心✿✿✿，处于北京产业重镇的黄金交汇点✿✿✿，汽车科技产业园的规划落位✿✿✿，采育成为亦庄新城千亿级新能源智能汽车产业集群的新引擎✿✿✿，区域价值跃然而出鬼泽夫妇ep11✿✿✿。

　　目前采育的在售项目✿✿✿，多以联排✿✿✿、叠拼和纯别墅为主✿✿✿。有天有地有庭院有露台k8凯发官方app下载✿✿✿，是这里居住产品的最大特征✿✿✿，也是大家心目中理想的别墅✿✿✿。

　　价格普遍不到三万✿✿✿，总价450万元起✿✿✿，就能在纯粹的别墅区拥有一套有入户花园✿✿✿、有露台的别墅✿✿✿，让采育成为真正意义上的价格洼地✿✿✿。

　　这个价格✿✿✿，无论是从区域价值还是产品价值✿✿✿，都是超值的✿✿✿。超高的性价比赋予采育更宜居的属性✿✿✿，而采育的宜居还在于它的全配套价值✿✿✿。

　　受益于大兴国际机场及亦庄开发区的整体建设规划✿✿✿，采育在交通✿✿✿、购物✿✿✿、教育✿✿✿、医疗✿✿✿、休闲等方面的配套设施日渐成熟✿✿✿，一站式教育✿✿✿、全优医疗配套✿✿✿、多家购物中心✿✿✿。

　　采育隶属亦庄新城✿✿✿，面向新机场✿✿✿，背靠副中心✿✿✿，处于北京产业重镇的黄金交汇点✿✿✿。采育到北京市区✿✿✿、副中心✿✿✿、北京新机场的距离都是25公里✿✿✿。

　　两纵✿✿✿：一个是京沪高速✿✿✿，采育设有出口✿✿✿，另个是规划中的S城际铁路✿✿✿，连接新老两个机场的轨道交通✿✿✿，在采育设有一站✿✿✿，未来可能要并入国家铁路网✿✿✿，南可通雄安新区✿✿✿。

　　从资源条件看✿✿✿，有着千余年历史的采育✿✿✿，明初曾为上林苑✿✿✿，凤河环绕✿✿✿，3000亩原始次生森林k8凯发官方app下载✿✿✿，20000亩葡萄园✿✿✿，造就采育绿色健康的墅区生态基底✿✿✿，赋予了采育先天的宜居特质✿✿✿。

　　自亦庄新城扩容225平方公里后✿✿✿，采育纳入其中✿✿✿。在原有现代农业基础上✿✿✿，同步进行产业升级✿✿✿，重点发展生物医药✿✿✿、汽车能源✿✿✿、智能制造等新兴产业✿✿✿，焕发墅区生命力✿✿✿。

　　京能·丽墅由11栋叠拼建筑组成✿✿✿，容积率仅为1.05✿✿✿，楼间距21-23米✿✿✿，是区域内唯一楼间距超20米的别墅项目✿✿✿，整个项目共有152户建面在157-328㎡的新中式风格纯叠墅✿✿✿。

　　首先✿✿✿，眼前的这一整片大花园✿✿✿，是你家门前的专属入户空间✿✿✿，每天都能伴着花香回家✿✿✿，还保证了房子的私密性✿✿✿。在这里✿✿✿，年轻人可以户外烧烤✿✿✿，老年人也可以小憩品茶✿✿✿，充满生活气息✿✿✿。

　　户型是南北通透✿✿✿，上下四层的三居四卫下叠户型✿✿✿，独门独户✿✿✿，私家电梯相连✿✿✿，这个户型在234㎡左右✿✿✿，是一个能够满足三代同堂的全龄家庭定位别墅产品✿✿✿。

　　同时✿✿✿，京能丽墅的会客厅面积很大✿✿✿，面宽达到了6.3米以上✿✿✿，是采育墅区独有的宽厅设计✿✿✿，并且搭配了3.3米层高✿✿✿，使得整个客厅的空间宽阔舒适✿✿✿，没有任何压抑的感觉✿✿✿。

　　客厅北侧是独立而灵动的方形餐厅✿✿✿，长桌和圆桌可以随意摆放✿✿✿，无论是平时家人用餐还是过年过节家庭聚会✿✿✿，都可以满足✿✿✿。餐厅设计在厨房的门口✿✿✿，动线非常合理✿✿✿。

　　为了满足全家人不同的居住需求✿✿✿，京能丽墅将休息与会客完全分离✿✿✿，做到了动静分层✿✿✿。3个卧室都设计在了二层✿✿✿，配有2个卫生间✿✿✿。采用了南向双主卧套房设计鬼泽夫妇ep11✿✿✿，使得南向卧室不再是一家之主的专利✿✿✿，老人或孩子同样可以享受充足的阳光生活✿✿✿。

　　这里的每间卧室配备的都是三层双中空Low-e玻璃✿✿✿，它的保温隔音效果都一流✿✿✿。Low-e玻璃具有隔绝红外线和紫外线的特点✿✿✿，此外由于特殊的镜面设计✿✿✿，从室外无法看到室内✿✿✿，保证您的生活隐私✿✿✿。

　　南侧空间您可以大胆想象✿✿✿、随意设计✿✿✿，比如私密会客厅✿✿✿、家庭影院✿✿✿、休闲娱乐✿✿✿、私人健身房等等✿✿✿。中间区域可以作为您的书房或酒窖✿✿✿，满足私人喜好✿✿✿。

　　每套房子的地下二层都额外配备了一小间储物间✿✿✿。从入户电梯厅进入✿✿✿，可以直接通向车库✿✿✿，您下班回来停完车可直接乘坐私家电梯入户✿✿✿！

　　静谧的稀缺生态✿✿✿，高端私密的城市墅区k8凯发官方app下载✿✿✿，是每一位层峰人士向往的终极居所✿✿✿。450万起的总房款✿✿✿，轻松跻身一个“资源✿✿✿、生活✿✿✿、修养”的高阶圈层✿✿✿，京能·丽墅应该是理想墅居的首选✿✿✿！